NOTE DE PRESENTATION

DENOMINATION:
Zone d’aménagement touristique d’Andilana-Nosy Be-Madagascar.
Société Immobilière des Résidences d’Andilana(SIR).
Lotissement ”Les Résidences d’Andilana”.
Arrêté MINATV n°1951 Min ATV/SG/DVFHI du 10/03/98.

HISTORIQUE:
Depuis 1998 la SIR s’est attachée à mettre en oeuvre un programme d’aménagement de la zone touristique d’Andilana permettant de proposer aux investisseurs, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou hôteliers, l’aménagement infrastructurel et la sécurisation foncière. Ce programme est maintenant opérationnel et nous sommes honorés de l’intérêt que vous lui portez.

JURIDIQUE:
“Les Résidences d’Andilana” est un lotissement qui a reçu l’agrément du Ministère de l’Aménagement du Territoire et de la Ville. Il fonctionne comme tel et est régi par un cahier des charges, un règlement d’urbanisme et une association syndicale. Les lots sont cédés par une emphytéose de 99 années avec inscription foncière et droit d’accession à la propriété conformément à l’article 10 de l’ordonnance n°62-064.

FONCIER:
La zone d’aménagement recouvre 30 Ha dont 15 Ha pour la SIR et 15 Ha pour le groupe HNB(Hôtels de Nosy Be), co-aménageurs.
Les lots sont d’une superficie minimale de 200 m2 en zone commerciale(ZC), 1000 m2 en zone résidentielle(ZR), 10000 m2 en zone hôtelière(ZH).

ARCHITECTURE:
Afin de donner une unité architecturale à son programme, la SIR propose une assistance complète à l’investisseur de la conception à la réalisation de sa ou ses constructions. A cet effet elle a mandaté le groupement L&L&EL, Architectes constructeurs comme seul habilité à concevoir les constructions à édifier sur la zone d’aménagement.
Le parti général sera une architecture de type tropical, privilégiant la protection solaire et la ventilation naturelle.

TARIFS DE PROMOTION

Zone résidentielle: à partir de 45 € le m2
Zone commerciale et hôtelière: sur demande.

Ces prix s’entendent nets, frais d’enregistrement, de mutation et d’inscription foncière inclus.